Nos locataires sont
Solides.
L'avenir.
Cools.
Ambitieux.
Solides.
Nos locataires sont
Solides.
L'avenir.
Cools.
Ambitieux.
Solides.
950 M €
Montant investi par l'équipe
960
Loyers encaissés annuellement
6
Marques partenaires
Sélectionner nos locataires
Nos locataires créent du lien et font parler d’eux. Des marques qui bousculent les codes et transforment l’immobilier en expériences : elles insufflent de l’allure et de la valeur à votre patrimoine.
Aligner patrimoine et plaisir
Le patrimoine se bâtit sur la durée, mais l’expérience se vit dans l’instant. Votre patrimoine se valorise grâce à l'expérience qu'il offre et vos investissements vous ouvrent les portes de lieux singuliers.
Un cadre légal et fiscal avantageux
Chaque opération d’émission obligataire respecte le cadre défini par l’AMF, avec un dépôt de DIS systématique. Cette ingénierie permet à vos investissements d’être en dehors du champ de l’IFI.
Chaque opération est soumise à l'AMF et dispose d'un DIS déclarée. L'ensemble du parcours de souscription respecte la réglementation en vigueur.
Notre ingénierie financière permet de maintenir nos actifs en dehors du champ de l'IFI et dans un cadre fiscal simplifié : le PFU.
Notre gouvernance
À l’origine de chaque décision, une équipe fondatrice passionnée et unie par une même exigence : bâtir un patrimoine performant et vivant. Nous maîtrisons l’ensemble de la chaine de valeur de l’immobiler de la sélection de actifs à la structuration financière, en passant par le développement, la sélection des locataires et la gestion.
Contactez-nous
Vous avez une question, ou simplement envie d’en savoir plus ? Nous prenons volontiers le temps d’un échange.
Rendez-vous
Questions fréquentes
À qui s’adresse Monolithe ?
Monolithe s’adresse aux investisseurs privés qui souhaitent diversifier leur patrimoine dans des opérations immobilières tangibles, sélectionnées avec exigence. Nous collaborons également avec des CGP et family offices, à la recherche d’opportunités différenciantes pour leurs clients.
Quel est le ticket d’entrée pour investir ?
Les tickets d’entrée varient selon les projets, mais démarrent généralement à partir 1 000 € ou 10 000 €, pour une diversification simple, sans compromis sur la qualité.
Quel est le type de biens proposés ?
Nous ciblons des biens d’exploitation (hôtels, clubs de sport, tiers-lieux, écoles, etc.) portés par des opérateurs solides et en croissance. Nos projets se distinguent par leur ancrage local, leur caractère lifestyle, et une sélection de locataires impliqués.
Comment Monolithe sélectionne les projets ?
Chaque projet est analysé selon trois critères clés :
- Le lieu (emplacement, potentiel immobilier)
- Le locataire (solidité, concept, potentiel de croissance)
- Le montage (alignement d’intérêts, structuration juridique et financière)
Nous privilégions des montages simples, lisibles, et une gouvernance rigoureuse.
Quel est le rôle de Monolithe dans chaque projet ?
Nous sélectionnons et structurons les opérations (montage juridique, financement, partenariat avec l’opérateur), gérons la collecte des fonds via notre plateforme, et assurons le suivi des investissements sur toute la durée du projet.
Puis-je visiter les lieux dans lesquels j’investis ?
C'est une particularité de Monolithe - dans la plupart des cas, les investisseurs peuvent découvrir les lieux qu’ils financent. Certains projets prévoient même des avantages concrets pour les investisseurs (accès privilégié, remises, événements…).
Quel est le niveau de risque associé ?
Comme tout investissement immobilier, le capital n’est pas garanti. Toutefois, nous sélectionnons des actifs résilients, portés par des opérateurs expérimentés. Le rendement global d'une opération dépend de la performance locative et des conditions de sortie.
Quelle est la fiscalité applicable aux revenus perçus ?
Les investissements réalisés via Monolithe prennent la forme d’obligations simples, ce qui permet une fiscalité optimisée :
- Les intérêts perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit 30 % (12,8 % d’impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux).
- Ces investissements sont exclus de l’IFI, car il ne s’agit pas de détention directe de biens immobiliers.
Quelle est la durée des investissements ?
Les business plan Monolithe sont généralement construits sur une durée de 3 à 5 ans avec une sortie prévue à l’issue de la période (vente de l’actif ou refinancement).
Comment puis-je suivre la performance de mon investissement ?
Une fois investi, vous accédez à un espace personnel sécurisé sur la plateforme. Vous y trouverez l’ensemble des documents, les actualités du projet, les rapports de gestion et vos flux financiers (coupons, remboursements…).
Comment puis-je poser une question sur un projet ?
Vous pouvez nous contacter à tout moment via notre formulaire en ligne ou prendre directement rendez-vous avec l’équipe.
N'hésitez pas également à nous contacter si vous êtes un entrepreneur avec un besoin d'accompagnement dans votre développement immobilier.
Unir nos intérêts et nos visions
Une même vision nous unis : bâtir un patrimoine immobilier lifestyle d’exception. Vous n’êtes pas juste un investisseur, mais un partenaire. Ensemble, nous construisons un portefeuille singulier, et partageons la valeur.